L’Association de la construction du Québec (ACQ), l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), l’Institut de développement urbain (IDU), ainsi que la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) présentent leurs recommandations conjointes dans le cadre des consultations prébudgétaires 2025-2026. Les 4 associations unissent leur voix pour proposer des solutions concrètes à la crise du logement et aux enjeux du milieu de l’habitation.
Nous connaissons l’ampleur de la crise de l’habitation qui sévit en ce moment. Rappelons que selon la SCHL, il faudra construire 1,2 million de nouveaux logements au Québec d’ici 2030. Malheureusement, une série de facteurs freinent la capacité de construire des unités d’habitations au rythme qu’il faudrait pour atteindre cet objectif.
Pour s’attaquer aux causes structurelles du déficit de logements, l’ACQ, l’APCHQ, la CORPIQ et l’IDU proposent au gouvernement 8 recommandations, regroupées dans 4 grandes thématiques :
- Exemption de la TVQ
- Infrastructures en eau
- Accès à la propriété
- Rénovation du parc locatif
Des besoins qui s’élèvent à 45 milliards de dollars
Un problème de plus en plus récurrent concerne le déficit majeur d’infrastructures en eau auquel sont confrontées les villes, qui nécessite dès maintenant un investissement de près de 45 milliards de dollars. Faute d’avoir les infrastructures nécessaires pour traiter et acheminer l’eau, un nombre grandissant de municipalités se voient dans l’obligation de décréter un moratoire sur le développement immobilier dans certains secteurs de leur territoire.
L’ACQ, l’APCHQ, la CORPIQ et l’IDU plaident donc notamment pour la création d’un fonds d’infrastructures gouvernementales et municipales pour l’accroissement de l’offre de logements. Les sommes de ce fonds devront s’ajouter à celles déjà dédiées au Québec par le biais du Fonds canadien pour les infrastructures liées au logement, des sommes qui dorment toujours à Ottawa faute d’une entente entre le gouvernement fédéral et celui du Québec.
Face à la menace tarifaire
Dans un contexte de guerre tarifaire initiée par les États-Unis, le Québec traverse une période d’incertitude économique sans précédent. La construction et la rénovation sont des valeurs refuges en période de turbulence économique, jouant un rôle clé dans le maintien des emplois et la stimulation de l’économie locale. En investissant massivement dans nos réseaux d’aqueduc, les gouvernements ont l’occasion de faire d’une pierre deux coups en stimulant l’économie québécoise tout en s’attaquant à la crise du logement.
La version complète du mémoire est disponible ici.
À propos de l’ACQ
Principal groupe de promotion et de défense des intérêts des entrepreneurs de l’industrie québécoise de la construction, l’Association de la construction du Québec (ACQ) est le plus important regroupement multisectoriel à adhésion volontaire de cette industrie. En vertu de la loi R-20, l’ACQ est l’agent patronal négociateur pour tous les employeurs des secteurs institutionnel-commercial et industriel (IC/I). L’ACQ représente plus de 20 000 entreprises qui génèrent plus de 63 % des heures totales travaillées et déclarées dans l’industrie. Elle est également présente dans le secteur résidentiel, notamment parce que les heures travaillées lors de la construction d’immeubles résidentiels de 6 étages ou plus sont déclarées dans le secteur commercial, ainsi que par l’entremise de sa filiale ACQ Résidentiel. Grâce à un réseau de 10 associations régionales implantées dans 17 villes du Québec, elle offre à ses membres une multitude d’outils et de services.
À propos de l’APCHQ
Fondée en 1961, l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) est un organisme privé à but non lucratif qui, à travers son réseau et ses associations régionales, représente et soutient plus de 28 000 entreprises de l’industrie de la construction résidentielle et de la rénovation. Elle est, depuis 1995, la représentante patronale ayant le mandat de négocier la convention collective au nom des employeurs du secteur de la construction résidentielle. L’APCHQ a pour mission d’être un acteur de changement rassembleur au bénéfice de la société québécoise et agit comme un moteur de développement social et économique par la promotion de la durabilité et de la qualité en habitation.
À propos de la CORPIQ
Organisme à but non lucratif réunissant 30 000 propriétaires et gestionnaires qui procurent des logements et condos locatifs à plus de 600 000 ménages locataires, la CORPIQ est la plus importante association à offrir des services aux propriétaires de logements. Les propriétaires québécois logent 1,5 million de ménages locataires et possèdent, dans sept cas sur dix, un duplex ou un triplex.
À propos de l’IDU
Fondé en 1987, l’Institut de développement urbain du Québec (IDU) est un organisme indépendant et sans but lucratif. L’IDU est le plus important représentant de l’industrie immobilière commerciale au Québec. L’IDU développe des contenus concernant l’immobilier et la trame urbaine. Il agit principalement à titre de partenaire entre les membres de l’industrie, les autorités publiques ainsi que l’ensemble des parties prenantes de l’écosystème de l’immobilier commercial. L’industrie de l’immobilier commercial contribue annuellement pour plus de 20 G$ au PIB du Québec et pour plus de 5 G$ en revenus fiscaux pour les gouvernements et municipalités. Pour les sept plus grandes villes du Québec, c’est en moyenne près de la moitié, soit 45,8 % de l’ensemble de leurs revenus de taxes foncières. Avec des dépenses combinées de plus de 24,5 G$, elle soutient près d’une centaine de milliers d’emplois.
